不動産仲介業 は宅建士 + 宅建業免許で独立可能。本ガイドで主要戦略を整理します。
開業要件
宅地建物取引士（宅建士）
- 詳細: 宅建カテゴリ
宅地建物取引業免許
- 国土交通大臣 or 都道府県知事
- 専任宅建士の設置
営業保証金
- 1,000万円 or
- 弁済業務保証金分担金 60万円（保証協会加入）
事務所
- 独立した事務所
- 専任宅建士配置
開業資金
- 物件費・保証金: 200-500万円
- 開業準備: 100-300万円
- 計: 300-800万円
月商レンジ
開業1-2年目
- 月商 30-100万円
中堅
- 月商 100-500万円
大手
- 月商 500-3,000万円
業務形態
賃貸仲介
- 駅前・住宅地
- 月収 30-150万円
売買仲介
- 1件 数十万-数百万円
- ハイリターン
投資物件専門
- 詳細: 不動産投資
海外不動産
- 詳細: 海外不動産投資
関連資格との組合せ
関連カテゴリ・ガイド
- 宅建カテゴリ
- 賃貸不動産経営管理士
- 不動産鑑定士・マンション管理士
- 不動産投資
- 海外不動産投資
- シェアハウス運営
- 一級建築士
- 行政書士業務拡大
- 司法書士
- FP
- シニア起業
- リーンスタートアップ
- SNS運用代行
- WordPress仕事化
- 個人税理士活用
よくある質問
Q: 開業1年目の収入は？ A: 集客力次第で月商10-100万円。安定まで2-3年。
Q: AI で仲介業は不要？ A: 単純物件マッチングは AI 化。交渉・対面 は人間が必要。